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正文
对于地下室的公摊率是没有明确的条文规定的，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层为25%到40%左右，商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位，为整栋商品房服务的公用建筑面积，该栋楼各套商品房分摊为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房来分摊，公用建筑面积按照面积的比例来分摊，公摊后不划分各套商品房，分摊的建筑面积的具体部位，任何人不能侵占或者改变原计划的使用功能，凡是作为独立使用空间送送货者出租的地下室车库，不能进入公用建筑面积，作为人防工程的地下室也不能计入公用建筑面积，也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物，各套内建筑面积之和，并扣除已经作为独立使用或者出租的地下室厕所，以及人防的建筑面建筑面积就是整栋建筑物公用建筑物的公用建筑面积。
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