商铺买卖注意的问题有:
1、确定商铺的投资价值;
2、检查其开发商五证是否齐全;
3、谨慎签订购买商铺买卖合同;
4、购买商铺注意其产权问题。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。
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