二手房和一手房一样,消费者都能取得法定的全额房款发票,发票是由税务局统一印刷的,不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样,它的流转只要出让方和受让方都照章纳税,就能拿到购房发票。而二手房的交易,缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同,加之新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件,所以二手房交易没发票的情形就时常出现。目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下,双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五,花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下,印花税为成交价的百分之零点五,综合税百分之五。
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