买房买十不买九什么意思 买房秘诀三买二不买指的是什么

　　买房子是一件大事，很多人是比较谨慎的，会全方面考虑楼层和户型，有一些风水说法和买房诀窍需要了解，尽量避免买到不满意的房子，那买房买十不买九什么意思?买房秘诀三买二不买指的是什么?跟随小编一起来了解下吧!

　　买房买十不买九什么意思

　　1、若是高层的楼房，选择10层还是挺好的，此时的10层属于中间楼层，视野开阔，无遮挡采光好，相对低层更安静。不用担心漏水问题。如果电梯坏了，爬楼梯也不会太累。

　　2、同时，10层是高楼层和低楼层的分割层，拥有较好的视野，噪声影响逐层递减，空气质量也随之逐渐提高。

　　3、10层的采光和通风不错，10层以上的楼层被称为“阳光房”，采光、通风好，可以充分享受温暖的阳光，而且夏天也是非常凉快的。

　　4、重点是10层没有蚊、虫、老鼠、蟑螂等害虫的出现，能够进一步改善家庭的生活环境，同时提高安全指数。

　　买房秘诀三买二不买指的是什么

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　　买三

　　这里所说的买三是指买房时尽量买三室，而不是二室。现在大部分的家庭都是三口之家，所以年轻的夫妻需要一间卧室，孩子需要一间卧室，另一间卧室可以作为客房。为什么一个家庭要有一间客房呢?首先每个家庭都不可能独立于世，都有亲戚朋友，所以一旦亲戚朋友来了，可以有一个卧室暂住。而且现在城市中的年轻夫妇生活压力比较大，一般都有工作，所以孩子生下来以后可能需要父母的照顾，这时就需要有一间卧室可以让父母进行居住，不然父母来照顾孩子总不能让他们睡沙发或者酒店吧。

　　其次就是投资方面考虑，现在二手房市场上，三室的受欢迎程度要远高于二室，所以三室的流动性很好，升值空间更大。即使不出售，房子往外出租，三室的租金回报率也要高于二室。因此综上所述，买房时如果相同面积的话，三室的性价比要比二室更高一些。

　　不买二

　　这里所说的不买二是指不买不靠地铁的远郊房，不买小产权房。首先为什么说不要买不靠地铁的远郊房，如今我国的城镇化率已经达到63.89%，所以说未来我国的大部分城市很难再有范围的扩张，因此作为城市的远郊房，其升值潜力有限。另外如果远郊房用来居住的话，其居住舒适也比较的低。因为远郊房的周边基本没有与其想配套的名校、大型的医院和商业圈，所以老人孩子上学非常的不便。最后特别是一些上班族如果远郊房靠近地铁的话，很多时候还能准时上下班，如果开车去上班的话，可能路上的通勤时间就达到3～4个小时，长期来回奔波会感到非常地疲惫。所以不靠地铁的远郊房，不仅居住起来不舒服，而且升值空间也有限，买房时尽量避开。

　　其次不能买小产权房，过去人们之所以愿意买小产权房，一方面是因为现在的房价太高，很多人买不起商品房，所以不得不买小产权房。另一方面是一些投资者抱有小产权房转正的希望，所以购买小产权，希望以后转正后能大赚一笔。

　　买房买十不买九什么意思?买房秘诀三买二不买指的是什么?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，最好选择地段好、户型好、楼层好的房子，投资价值更大，居住更加舒适。