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正文
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有节税、降低交易成本、减少不确定性。 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。 租赁基本内容 租赁基本内容包括：租赁当事人、租赁标的、租赁期限、租赁费用。 1.租赁当事人包括出租人和承租人。出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 2.租赁标的指用于租赁的物件。 3.租赁期限：即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4.租赁费用：即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
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