楼上漏水到楼下 楼上不肯维修怎么办

　　都说远亲不如近邻，好的邻里关系会让我们的生活过得更加舒坦。但很多时候现实往往是事与愿违的，邻里之间总会出现各种问题与矛盾。如常见的房屋漏水，相信很多小伙伴都遇到过从楼上漏水到楼下的情况，但奈何楼上不肯维修。像这种情况该怎么办?下面和小编一起来看看吧！

　　楼上漏水到楼下，楼上不肯维修怎么办：

　　1.收集相关证据

　　在发现漏水情况后，要做的第一件事便是保护现场，并且利用拍照和录音录像等手段来进行证据的收集。

　　2.与楼上住户协商

　　在收集好证据之后，如果怕引起纠纷，可以将证据提供给小区物业，然后让物业去和楼上住户沟通协商。如果不怕纠纷，也可以自己去协商，但小编并不建议采用这种方法。

　　3.向法院起诉维权

　　如果协商无果，楼上住户仍然不维修也做不出好的措施，那么这个时候可以请专业机构到现场评估，然后办齐手续，将有关证据提给法院，通过起诉的方法，利用法律手段进行维权。

　　我们在生活中遇到不合理的事情，要勇于并善于运用法律手段来维护自己的合法权益。当遇到不合理的事情时，可以翻一翻民法典看看该怎么去维护自己的权益。

　　做完这些工作就可等待法院的结果了，一般来说只要证据充足，都能获得相应的赔偿，只需要耐心等待以及跟进法院的工作即可。在这个法治时代，遇到类似的问题，切记不要冲动，不要利用违反法律的方式来处理问题，可依据法律相关程序来进行正确的维权。因为一般违法了，无论你是有理与无理都需要承担一定的法律责任，所以可以说是得不偿失的，要学会用法律说话。

　　楼上漏水到楼下怎么处理：

　　楼上漏水楼下处理绝招

　　1、 如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。

　　2、 楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。

　　3、 如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。

　　4、 如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决，受损方可以自己请人来进行修补，所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿，则可以申请法院对其强制执行。

　　漏水四大补漏步骤

　　1、发现房屋漏水可以先刷一遍的防水涂料，并且涂料的厚度一定要达到产品的规定要求。并且在涂刷过程中要保持涂刷的高度一致才行。

　　2、涂第二遍的时候要注意与第一遍涂刷时间要有所间隔，并且要等第一遍干透了才能进行第二遍的涂刷。

　　3、在吐完防水层之后在表面铺上保护层，要完全覆盖并且无裂纹无气泡无脱落的情况。

　　4、在闭水测试的时候，地面的水不得低于两厘米，保存24小时以上，如果没有发生渗漏的情况则是合格了，如有渗漏则需重做。

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