1、计税价格,1.05乘以5.6%,远郊区县为5.5%,
网签价大于过户指导价时,计税价格为网签价;
过户指导价大于网签价时,计税价格为过户指导价。
2、个税:差额除以20%
差额个税等于差额乘以20%,能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单
通常情况下,是否满五唯一,会影响个税的征税税额不同,而是否满两年,增值税及附加征税税额不同。
国家有规定买卖双方各自应承担的费用标准,购房者承担自身的购房交易税费、卖家承担自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,此外,有规定:从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
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按国家相关部门规定,买方应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,卖方则需要支付个人所得税、营业税及土地增值税等。