1、契税的缴纳时间在不同的地方有不同的规定,一些地区规定契税要在房屋交付之间缴纳,一些地区规定在购房合同签订10天之后缴纳。目前国内主流的规定是:在住宅竣工,验收完成,交付使用后,在办理房产证当天缴纳契税。
2、那么契税的金额是怎么计算的呢,根据国家的规定,住房是首套房并且是个人住房的,面积小于90㎡的契税的费用是总金额的1%,面积大于等于90㎡的小于144㎡的契税费用是总金额的1.5%,大于等于144㎡的契税费用为总金额的3%。
3、契税要按时缴纳,没有按时缴纳契税的,税务机关会责令收取滞纳金。
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4、契税的缴纳在买房的过程中是很重要的一环。涉及交税的环节一定要在购房前核实清楚,弄清缴纳流程和方法,拿好缴纳的收据,这样才能确保整个买房的流程万无一失。