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正文
已购公有住房买卖退税流程是：
1、准备相关材料。包括已出售公有住房的房产证、出售公有住房的买卖合同（已在建委档案部门加盖“已过户”印章）、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”、新购二手房的买卖合同、新购房屋的房产证（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同（复印抵押合同主要内容即可）及产权证、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票、新购房屋缴纳的契税票、购房人及出售公有住房合法身份证明（需正反面复印）、与契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）。
2、网上预约。不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。需要进入当地税务局官网，选择网上预约后，）选择“减免退税分类”与“卖公房买新房退税”，并选择预约日期即可预约完成。
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