房贷办不下来一般与开发商没有关系,因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件,只要申请人资质过关、够硬,那么,房贷就容易办下来。
不过,目前各大银行房贷放款额度比较紧缩,开发商通常会有几家固定合作的银行,如果开发商与银行合作关系出现问题,那么,也是有可能导致房贷办不下来的。
因为开发商原因导致房贷办不下来,就不算购买者违约,开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用。
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