按揭的期房交易流程如下:
1、咨询并申请:购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请。
2、审批后签合同:购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,购房人和银行签订借款合同。
3、办手续:借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款。
买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到房子,后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同,所以这些都要在和同中写清楚,这样在验房收房时出现问题,就可以及时解决。
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