(1)房屋租赁合同要有完备的法律要件；
(2)进行租前调查；
(3)出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；
(4)出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格；
(5)房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
【法律依据】
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《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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