契税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。
契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不0平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
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