租赁合同主体变更主要有两种情况:
1、因继承而发生的出租人当然变更;
2、租赁物所有权的转让导致出租人的变更。
【法律依据】
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《合同法》第234条规定:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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