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红本抵押可以直接去银行贷款，住房按揭时需要开发商向贷款银行提出按揭贷款的意愿；贷款银行对开发商的项目、征信、负责人品行等进行评估调查，如果符合条件，则会与开发商签订按揭贷款合作意向；购买者需要根据合同要求，审批的时间一般为7天左右，后续购买者只需支付房子首付，后续只需每月按照规定还款即可。
消费者选择贷款的原因1、改善生活：越来越多的人按揭购房买车，其实就是为了更加优质的生活。用户如果没有足够的资金，但仍想买车买房来提高生活品质的话，其实是可以根据自身经济状况通过贷款的方式来购买的。贷款其实就是用未来的钱改变现在。
2、减轻压力：对于一些只能保证家庭正常开销的人来说，贷款的方式可以减轻不小的压力，在可以保证家庭正常的开销后，留下一定的钱，买车买房，贷款时最多可以分30年还清，那么每个月的还款压力就相对分散。
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3、资金灵活调配：贷款方式、期限等都更加灵活，用户在选择时完全可以结合自身的经济状况选择还款的方式，可以把资金充分的流动起来。