在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：
(1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。
(2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。
(3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。
总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证的。
【法律依据】
根据《城市房地产转让管理规定》第2条规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
KaoJiaZhao.Com
考驾照网（www.kaojiazhao.com） 旗下平台： 驾校平台 教练平台 陪练平台 考试平台
考驾照网举报投诉方式：电话： QQ： 邮箱：（接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉）
Powered by 考驾照网 © 2001-2013 KAOJIAZHAO XXXXXXXXXX
考驾照网>
其他>
正文