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商业房产税需要补交。商业房产税并不是一年就能交齐的，是每年都需要缴纳的。
商业房产房产税具体计算方式方法如下：
1、贷款买的商业店面，产权归自己所有后，就需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
2、如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
房产税的征税对象、征房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。
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