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目前认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主要就在于若是购房者没有选中理想房购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主要就在于若是购房者没有选中理想房屋，开发商将把认筹金退还给购房者，而定金就相对比较困难。此外，认筹金不具有法律效力，而首付则是具有法律效应的。
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