一般买新房首套用公积金贷款的,首付比例在20%左右,根据住房面积的不同,一般适用于90平米以下的房产。一般商业贷款首付比例在30%左右,若是二套,根据各个开发商的不同,首付比例在50%-70%左右。
除去首付之外还需要缴纳的费用有:营业税,一般在差额的5.55%。个人所得税,一般是房款全额的1%。印花税,一般是0.01%的费用。土地增值税,一般是房款总额的0.6%。契税,根据房产面积的不同,需要缴纳的费用在1%-3%不等。交易费,一般是3元/平米。测绘费,在1.36元/平米。权属登记及取证费,大都在200元左右。确定买房前应该进行实地勘察,根据自己日常所需,选择周边生活设施周全的,符合自己要求的房子,也要根据自己的经济状况,选择自己所能负担的房产。要在选择好户型,并且了解该楼盘的相关证件后,与房产商签订合同。
KaoJiaZhao.Com