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地面返潮的原因有三种：温度差异导致地面返潮、地基层面的土壤水分过多导致地面返潮、室外的排水系统及通风系统不通畅导致地面返潮。原因一、温度差异导致地面返潮：当温度较高的潮湿空气遇到温度较低而光滑又不吸水的地面时，容易在地面的表面产生凝结水。这种情况一般发生在梅雨季节，由于梅雨季节期间，雨水过多，气温较高，产生的湿度较大，当气温由雨转晴时，气候就会变得干燥，地面返潮的现象就会消失。原因二、底基层面的土壤水分过多导致地面返潮：这是由地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，导致水汽态向上蒸发，并渗透，才会使地面材料潮湿，出现地面返潮的现象。原因三、室外的排水系统及通风系统不通畅导致地面返潮：由于室外的排水系统出现不通畅等故障时，由于渗入土壤中的水分无法排除，室内的通风系统也不通畅，就会导致地面返潮。处理方法：温度差异导致的地面返潮，是可以自行恢复的，地面做好防水措施就好，等温度回温，返潮现象就会消失。通过对地面的检查，如果有裂缝、空鼓的地方，裂缝，首先要将缝内清理干净，并用沥青油膏进行封闭。空鼓的地方，应先将面层敲掉，将垫层凿毛，并拴上一道水泥浆，并用与面层相同的材料修补平整。然后在整体对面层进行全棉布防潮封闭处理，一般采用涂刷防水涂料或者是防水剂，涂刷两遍即可。
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