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首先银行会审核二手房贷款的申请，所以一般是10个工作日。在办理按揭贷款时要注意：核实二手房的产权，这里不仅仅只考察房屋的质量情况，还要对房屋的产权状况、产权人身份证等信息进行核对，买之前要清楚房子的年龄，因为大部分银行都规定了二手房贷款年限与房子年龄只差不超30年，所房子年龄过老，银行可能会不给予贷款，在选择利率时要结合自身状况，固定利率适合，有稳定收入且收入高的人，而浮动利率适合，有稳定工作但是收入不适合稳定率的人，因为浮动利率在银行贷款中属于客户性质所以可以享受银行的优惠，贷款的类型有用公积金、商业贷款还有两种相结合的贷款方式，要选择适合自己的类型，一定要去当地房屋管理局办理产权过户，因为中国《民法通则》中规定在中国境内不动产的物权转换需要经主管机关登记后才生效，办理之后房子才算属于自己。
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