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上海购买新房的手续流程就是：首先要看房，然后选定房子之后需要缴纳定金之后需要与开发商签订认购书，确认签购房合同的时间，在房屋竣工之后，开发商会提供入住通知书，购房者在看到入住通知书之后，需要以开发商签订合同办理相关的购房手续，缴纳购房余款，并且领取《住宅使用说明书》等。同时与物业要签订物业管理购房手续，缴纳购房余款，并且领取《住宅使用说明书》等。同时与物业要签订物业管理公约，然后领取新房屋的钥匙，办理装修或者入住。如果需要贷款买房的话，还需要到开发商到银行进行信用审评，在合格之后签订贷款合同，然后到房地产中心办理抵押等相关手续，按揭的话，一个星期需要补齐首付，还要去银行办理按揭。
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