落位与认筹区别是:
1、落位其实就是认筹的升级版,指的是购房者不仅确定要买,还要决定购买的具体某套房源,往往先到先得,买房落位是开发商近年来最为常用的开盘手法,让自己的开盘销售量更有保障,对于不吃开发商这一套的购房者来说,开盘当天房子其实就已经被订完了,有钱也买不着房子。
2、认筹的具体操作首先是消费者去开发商填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格,并在房价上享受一定程度的优惠。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量,这都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。
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