1、由于小产权的房屋不具有国家认同的合法产权证明,所以一般情况下不能够在各大银行办抵押贷款,不过可以在担保公司办理贷款。
2、担保公司办理抵押贷款可能利息会比较高,且需要找正规的担保公司,签订好抵押贷款合同,这样权益才能得到保障。
3、小产权的房子不具备土地使用证以,这样权益才能得到保障。
3、小产权的房子不具备土地使用证以及预售许可证等,所以不能办理产权证,房屋买卖合同也不能在房管所进行备案,所以买房者不能办具有法律效力的房产证。
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正因为如此,小产权房也不能办理抵押贷款,也不能贷款买房,只能一次性付清,买房者的压力比较大。