房贷利息的计算公式是利息=借款本金*期限*利率。一般银行房贷利率是在央行基准利率的基础上浮动变化的,不同银行的房贷利率也不完全相同。以中国银行房贷利息为例,中行房贷利率在基准利率基础上会上浮15.2%,商业购房贷款首套房利率是5.64%左右,二套房利率是5.88%左右,公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
最新的贷款基准利率是:
1、借款一年以内的利率是4.35%。
2、借款一至五年的利率是4.75%。
KaoJiaZhao.Com
3、借款五年以上得利率是4.90%。
4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%,借款五年以上的利率是3.25%。