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正文
集体租赁住房是没有产权的，只有租赁的合同出卖人没有买房的权利，只有使用的权利，房屋出卖权利在集体，这种房产，购买有风险，如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁，也是只有集体按租赁合同条款补偿，如果没有办法变更承租人，最好不要买，没有任而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁，也是只有集体按租赁合同条款补偿，如果没有办法变更承租人，最好不要买，没有任何的保证。集体房屋产权是不属于私产的，也不能上市交易，它指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。
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