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买二手房需要付多少定金

来源:考驾照网更新时间:2020-10-28 00:00

买二手房定金的数额可以由当事人约定,但法律规定不得超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金,那么相应的也会有违约金的赔偿。如果其中一方违约,对方可以根据签订的协议来解决问题。交付定金是一种担保合同形式,可以保证双方权力和义务的兑现。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷,在所有拥有产权的人都到场签字的情况下,交付多少定金都可以,因为这些定金在签完合同会成为首付款。如果所购房子的产权尚不清晰,或者产权人没有全部到场,但自己又非常满意该套房子希望尽快定下来,则可以付0.5万到5万不等的金额,具体金额多少需要根据房子的总价来判断。根据有关规定,房地产开发企业收取定金的数额应该在总房价的千分之五之内,双方在签订预售合同或者出售合同后,订金需要即时返还或者抵充房价。购房者在支付定金后,如果不购买预订房屋,定金则按照预订协议的约定进行适合的处理。

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