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安置房增值税返还，说明如下:
拆迁协议满五年，房产证未满两年是先交后退，拆迁协议未满五年不退，拆迁协议满五年，房产证满两年不用交。
相关说明:
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增值税返还属于税收返还形势补助。税收返还是政府按照国家有关部门规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助（但增值税出口退税不属于政府补助）。
政府补助准则规范的政府补助主要有如下特征:
1、无偿性。无偿性是政府补助的基本特征。政府并不因此享有企业的所有权，企业将来也不需要偿还。政府补助通常附有一定的条件，企业经法定程序申请取得政府补助后，应当按照政府规定的用途使用该项补助。
2、直接取得资产。政府补助是企业从政府直接取得资产，包括货币性资产和非货币性资产，形成企业的收益。比如，企业取得政府拨付的补助，先征后返（退）、即征即退等办法返还的税款，行政划拨的土地使用权，天然起源的天然林等。