1、如果购买的是大产权房子,有70年的产权,它是从开发商从政府中批地的日期开始算起,这期间开发商需要开工建设,一直到业主能够入住,需要有一段的时间。有的可能需要维持到2~3年,甚至会更久。
2、而且开发商拍卖拍下土地之后,可能还会迟迟不开工,甚至倒手转卖,又会过去十几年,所以真正而且开发商拍卖拍下土地之后,可能还会迟迟不开工,甚至倒手转卖,又会过去十几年,所以真正到手的产权年限就会缩水。
3、产权到期之后,可以选择自动续期,但是需要缴纳一定的土地出让金。只要房子能够住人,房产证都是有效的。我们拥有房屋的产权,但是土地是有使用年限,所以需要找土地出让金。
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