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买房可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款，其中组合贷款是指，借款人在满足条件的情况下，可以同时办理公积金贷款和商业贷款。
一般办理买房贷款，需要申请人满足的基本条件有：
1、借款人持有效身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人。
2、个人信用记录良好人。
2、个人信用记录良好。
3、具有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息。
4、有合法有效的购房合同。
5、能够提供银行认可的抵押物。
6、能够支付要求比例的房屋首付款。
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7、贷款银行要求的其他必要条件。