注意下列问题:
1、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份,交易对象一定要是产权人,相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的。
2、购买新房的话,那购房者就要注意开发商的五证了,如果开发商的五证不全的话,那么房子就不具备销售条件。
3、注意空白条款。有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。
4、防备阴阳合同。
【法律依据】
《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:
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(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。