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1、空间利用率不高。跃层式的房屋，虽然空间面积很大，住起来也挺舒服的。但是实际的空间利用面积并不是很大，很多面积其实都浪费了。一般普通型的住房因为面积有限，所以利用率也非常高，不会存在很多浪费的空间。所以跃层式的房屋虽然空间面积大，但是使用率并不高，因此价格方面也就比普通住房便宜很多。如果和普通住房同等价格的话，很多人就会因为面积浪费而不会购买了。
2、不适合老人和小孩居住。跃层式的房子一般都是设有楼梯的，楼梯连接客厅、饭厅和卧室。而卧室都会设置在楼上，下层就是客厅和饭厅等。因此，家里有老人和小孩的，就不是很方便了。而且上下楼梯也会有安全隐患，比起普通住房就没有那么安全。再加上老人上了年纪，爬楼梯就会很吃力，所以如果有老人或小孩的家庭，住这种跃层式的房屋，就有点不太方便。
3、装修比较繁琐。跃层式的房子由于是两层的结构，因此在装修上就没有单层的房屋装修起来方便。跃层式的房子装修，需要考虑的因素比较多。特别是楼梯间的设计，既要考虑美观性，又要考虑安全性，需要注意到的问题还是非常多的。而且由于跃层式的房子面积非常大，装修的成本也会很高昂。所以不是非常有经济实力的人，一般不会购买这种跃层式的房子。
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4、清洁卫生比较难打扫。因为跃层式房子的结构特殊性，在打扫卫生方面会比较辛苦一点。越城市房子包括上下两层，还有中间的楼梯，打扫起来是十分麻烦的。如果是有经济实力的，就可以请保姆打扫，但是一般普通家庭的话，都会为了节省开支而自己打扫。因此，都是希望清洁卫生打扫起来能够相对较轻松一些的，而这个因素也正是很多普通家庭，不会选择跃层式房子的原因。
当然，还是有很多人喜欢跃层式的房子的，因为每个人的选择都是有所差异的。