宅基地是不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。
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农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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