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正文
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。并且，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。也就是说，如果房屋租赁合同没有对该项内容进行明确约定时，租房期间维修费用应由出租人承担而非承租人。
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【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。