商业办公楼是不能住人的,从严格上来说,商业办公楼是不能用于住人的,这在不动产权证上是有明确注明的,商业办公楼是用于办公作用,可以说是由所有的办公室组成,而商品房又有所不同,商品房不管是普通住宅还是商业住宅,都是可使用于居住,只是产权年限有所不同。
商业办公楼为非住宅项目,这些非住宅项目无学校、商业、居委会等配套设施,所以商业办公楼内都不会摆放家用厨房设施,所以商务办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此人住在里面会感到非常不方便,在工作忙碌的情况下,有些人会寄宿在写字楼内,这种情况不属于直接用于居住用途,所以暂时性的居住是允许的,这并没有和商业办公楼的性质相冲突。
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