收集房屋纠纷的证据的方式有：
1、要求开发商发出的书面交房通知；
2、将收房的过程录下来；
3、向开发商提出书面的整改通知；
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4、以书面形式提出退房要求。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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