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正文
目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为百分之三十五，如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为百分之四十五，如果申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为百分之六十。在申请购买二套房时，有的会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低，在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于百分之七十五，可贷额度为公积金账户余额的20倍，个贷率高于百分之九十五，可贷额度为公积金账户余额的12倍，目前长沙市公积金公布的个贷率为百分之九十六点五二。通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为百分之六十，购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。
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