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正文
农村房屋买卖合同法律问题有：
(一)违反“一户一宅”的农村房屋买卖合同的效力
(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力
(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形
(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷
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(五)小产权房买卖问题
(六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷
(七)农村被撤并的小学等公益设施对外出售引起的纠纷
(八)对特殊农村房屋买卖纠纷案件不予受理的标准不够明确
(九)农村房屋买卖合同认定无效后的处理
【法律依据】
根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。