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正文
可以向法院提起诉讼维护合法权益。
根据《中华人民共和国物权法》：第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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