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一般来说，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好并且信用状况没有问题，并且还是是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%，85折优惠，月利率为6.14%*0.85/12。希望我的回答对你而言是有用的。
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2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮：①短期贷款六个月(含)4.35%;②六个月至一年(含)4.35%;③一至三年(含)4.75%;④三至五年(含)4.75%;⑤五年以上4.9%。房屋按揭贷款一般贷款都超过5年，以5年以上贷款举例：多数银行为基准利率(4.9%)下浮10%，也就是年利率为4.41%;还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%;少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%，如有公积金可使用公积金贷款。希望我的回答可以帮助到你。
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