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交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款是由开发企业提供担保用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款是直接转给开提供担保用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款是直接转给开发商的购房者，购房的产权办出后，凭产权证及契税完税凭证申请贷款。买期房的时候一般情况下价格都是比较低的，买期房的人要相对于买现房的人来说，存在着一定的风险，只要购买的时候选择口碑比较好的开发商，购房一般情况下都是可以按期交房的。
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