商住楼交易税费计算方法：
1、营业税：税率为百分之五点五五，由卖方缴纳。
2、个人所得税：税率为交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十，由卖方缴纳。
3、契税：基准税率为百分之三，优惠税率为百分之一点五，由买方缴纳。
4、测绘费：每平方米一点三六元，由卖方缴纳。
5、二手房交易手续费：住宅每平方米，非六元住宅每平方米十元，由买方缴纳。
6、登记费：80元，由买方缴纳。
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