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渗水原因分为五种：
1、冷凝水引起的潮湿，有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿；
2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿；
3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿；
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4、楼上水管与地面结合处没有做好防水；
5、装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
三种解决办法：
1、墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；
2、给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；
3、严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。