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一般是在签订了正式房地产买卖合同（二手房）/预售合同（一手期房）/购买合同（一手现房），并且支付相应的首付款后或者同时，开始办理房地产按揭贷款，贷款分为纯公积金贷款或者纯商业贷款或者两者混合贷款。
期房贷款查询：
1、客服电话查询：借款人可以拨打贷款行的客服电话，转接人工服务，然后向工作人员询问具体进度。按要求提供自己的身份证、贷款信息后即可查询审批进度。
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2、贷款行官网查询：借款人可以登录贷款行的官方网站，登录个人网银账户，在个人贷款里即可查询具体进度。
3、柜台查询：借款人可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度。
4、联系客户经理：借款人可以直接找到办理贷款时的客户经理，请求他帮你查询贷款进度。