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外飘窗不计入套内面积，内飘窗需计入套内面积。一般外飘窗飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。
外飘窗和内飘窗的区别：
1、外飘窗。
外飘窗一般是带有台阶的，向外延伸，没有落地。在计算建筑面积时，外飘窗一般不予纳入计算范围。外飘窗是建筑本身的结构，不能进行拆除，否则会影响墙体承重，从而导致房屋存在安全隐患。外飘窗是突出建筑主体外的窗台，三面玻璃窗户的设计使得其透光性和透气性比较好。
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2、内飘窗。
内飘窗一般是落地式的，是后期砌筑起来的飘窗，一般是可以进行拆除的。在计算建筑面积时，内飘窗一般是要被纳入计算范围的。内飘窗一般只有一面玻璃窗采光，所以其透光性和透气性相对较差。