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做房产证没有下来，手里有购房合同的话，可以分为两种情况来办理更名的手续，1、未完成网签和备案的时候想完成购房合同更名比较简单，因为不涉及到房管，只是相当于换了一个人和开发商签约合同而已，开发商一般都会同意的。2、已经完成网签并完成备案通常已经完成，贷款手续如果一定要办理更名，就需要购房者和开发约合同而已，开发商一般都会同意的。2、已经完成网签并完成备案通常已经完成，贷款手续如果一定要办理更名，就需要购房者和开发商协商征得开发商的同意，撤销现在的购房合同，并且和新的购房者重新签订备案。自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。
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