哪些人不适合提前还房贷 - 考驾照网
考驾照网> 生活> 正文

哪些人不适合提前还房贷

来源:考驾照网更新时间:2022-02-07 10:24

1、使用应急资金还款的人。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话,那么小编就不建议提前还款,因为对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者,不宜打乱原有的理财计划,同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能因小失大。

2、等额本息还款已到中期的人。选择等额本息还款方式的购房者,在还款的时候,是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

3、等额本金还款期已过1/3的人。贷款买房的时候,如果购房者是选择的等额本金还款方式,由于等额本金是把贷款额度平分,根据所剩本金计算还款利息,也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少,在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

4、公积金贷款的人。贷款买房的时候,如果是使用公积金贷款的话,大家都知道,公积金贷款的利率比较低,五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

5、大额贷款享受低折扣的人。由于不同的银行政策不同,对于不同的借款人,会适当的给与不同的利率折扣,几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率,这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了。

考驾照网(KAOJIAZHAO.COM)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除。

2024年小车科目一模拟试题

2024年小车科目四模拟试题

驾校相关信息:
  • 厦门驾校排行榜
  • 厦门驾车陪练
  • 厦门汽车违章查询
  • 北京驾校排行榜
  • 北京驾车陪练
  • 北京驾车违章查询
  • 无锡车辆违章查询
  • 无锡驾驶证扣分查询
  • 无锡新区驾校排行
  • 北京驾校优惠信息
  • 周边城市驾校:
    驾校-热门城市:

    考驾照网(www.kaojiazhao.com) 旗下平台: 驾校平台 教练平台 陪练平台 考试平台

    考驾照网举报投诉方式:电话: QQ: 邮箱:(接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉)

    Powered by 考驾照网 © 2001-2013 KAOJIAZHAO    XXXXXXXXXX