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商住楼预售许可证查询可通过以下几种方式：
1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
2、如果不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员指导或帮忙查核。
3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。
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购房者购买预售商品房前都应该先登录官方网站，对预售证进行查询，项目标准地名的一些相关信息就会展示出来，特别需要注意的是，不要随意购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。因为预售许可证是建设单位销售房屋时必须取得的五证之一，只有取得预售证，才具备合法销售的权力，合同编号是合同上的号码，与预售许可证无关。