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商住两用房是可以同时办公和居住的，因为商住两用房指的就是商住两用的房子，对于商务型公寓的名字此前被人称作商住房。商住两用的房子，其土地性质一般是综合用地土地的使用年限为50年。目前商住两用房虽然可以达到办公和住房两种需求同步，但购买的目的是住还是商，要求是不同的。商住两用房会影响正常的生活，包用地土地的使用年限为50年。目前商住两用房虽然可以达到办公和住房两种需求同步，但购买的目的是住还是商，要求是不同的。商住两用房会影响正常的生活，包括物业公用部分的费用和维修费等都要与商人进行平摊，这本身就损害了业主的权益。而且商住两用房对于高舒适度的纯居住业主会带来很多不安全和不安定的因素。
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