新婚姻法房产加名无效是真的吗 2021年新婚姻法房子归属问题

　　如今已经是2021年了，很多法律规范也有所变化，比如婚姻法，在新的婚姻法中做出了一系列调整。有人说新婚姻法房产加名无效是真的吗?2021年新婚姻法房子归属问题包括哪些内容呢?赶快通过今天的内容来了解一下吧!

　　新婚姻法房产加名无效是真的吗

　　关于新婚姻法房产加名无效是真的吗的问题，主要还是要看房产是在婚前购买还是婚后购买、双方的出资情况是怎样的。

　　1、婚前全款买房，只写一方名字：

　　如果房产是其中一方在婚前全款进行购买的，并且只写了自己的名字，那么在离婚财产分割的时候，按“婚前财产”计算。

　　即使在婚后加了伴侣的名字，离婚之后，另一方是无法分割房产的。

　　2、男方全款买房，只写女方名字：

　　根据新婚姻法的相关规定，无论是婚前，还是婚后，只有女方可以证明房产是男方“赠予”的，那么即使是男方出全款买的房子，在离婚之后，男方也是无权进行房产分割的。

　　3、婚前贷款买房，只写一方名字：

　　(1)如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。

　　(2)如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。

　　4、一方父母出资购房，记夫妻双方名下：

　　根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　5、一方父母出资购房，记在自己子女名下：

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　　根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　2021年新婚姻法房子归属问题

　　1、如果夫妻两人要离婚，那么可以针对共同财产还有房子归属问题进行协商，如果能协商的是最好的，如果无法协商一致，那么也可以通过法院调解。

　　2、如果通过法院调解会根据实际情况来决定，如果两人没有领取结婚证之前，其中一余方全款买的房子，接下来把这个房子卖掉，并且用这笔钱购买了第二套房子，这种情况其实还属于个人财产，房子是不可以分割。

　　3、如果这套房子是由父母出资购买的，然后是在结婚之后购买的，虽然写了夫妻两个人的名字，其实这种情况同样还是属于其中一个人的财产，因为这样做能够保障父母利益。

　　全文详细为你整理了，新婚姻法房产加名无效吗，2021年新婚姻法房子归属问题相关内容。房产证上名字加几人，对今后家庭再次购房，或是离婚时财产分割有着重要影响。